( في ظل النمو الاقتصادي الاماراتي )
نحن شركة كواتر نتشرف ان نقدم لعملائنا تقريرنا النصف السنوى الذي يوضح لعملائنا ماهو جديد فى السوق بدولة الامارات وحركة السوق بالمنطقة فدائمآ نحن حريصون على تقديم كل الدعم لعملائنا و توفير جميع المعلومات حتى يتسنى للمستثمر اتخاذ القرار الصحيح فى الاستثمار.
و حيث أن كثيرا من المستثمرين بدولة الامارات المتحدة او خارجها يتساؤلون عن المستقبل الاقتصادى بدولة الامارات فى الفترة القادمة او ما هو منتظر بدولة الامارات فى نصف الثانى من عام 2019 وعام 2020
كما يتضح لنا تراجع تفاؤل المستثمريين في المنطقة ذلك نتيجة تبطئ النمو الإقتصادي بالمنطقة بسبب انخفاض أسعار النفط ، وعلى الرغم من ذلك فـإن تـوقعـات النمــو فــي
in the Middle East are in line الشــرق الأوســـط تتماشـى مـع توقعـات مجلة «جي تي آر» العالمية - حيث توقعت أن يكون عام 2020 نقطة تحول في اقتصاد الإمارات، وأرجعت ذلك إلى نجاح دبي في إقناع العالم باستضافة معرض " إكسبو 2020 دبي " .
حيث انه سوف يكون هذا المعرض نقطة تحول اقتصادية في تاريخ الإمارات، وليس دبي وحدها، بل متوقع أن يتحسن كل شيء في الإمارات ، وفى ذلك التقرير سوف لا نستعرض توقعات الخبراء الاقتصاديين بخصوص النمو الاقتصادى لدولة الامارات المتحدة خلال عامى 2019 وعام 2020 حيث تم استعراض ذلك سابقا في تقريرنا السابق ولكن ما نريد ان نستعرضه الان هو ماذا يوجد فى مستقبل الاستثمار والاقتصاد فى دولة الامارات بالفعل ولمعرفة ما يوجد فى مستقبل دولة الامارات يجب أن نبحث عن المشاريع التنموية بدولة الامارات خلال الفترة القادمة وحتى يتوفر لدى اى مستثمر تلك المعلومات يجب عليه تعاقد مع مستشاريين ماليين لديهم الخبرة الكافية لتقديم المعلومات الصحيحة عن السوق وتقديم كل دعم للمستثمر لاتخاذ القرار الصحيح بخصوص الاستثمار
لذا نحن شركة كوراتر لدينا تلك الخبرة لتوفير معلومات عن السوق وتقديم دراسات عن السوق او خطط استثمارية لعملائنا كما نوفر لعملائنا جميع التسهيلات لقيام باستثمار جيد فى دولة الامارات وحل لجميع المشاكل التى ممكن تواجه اى مستثمر .
حيث لدينا جميع الخدمات التى نقدمها للمستثمر بداية من اختيار الاستثمار المناسب ثم اعداد دراسة الجدوى الى قسم خاص لتخليص عقود التأسيس للشركة واحضار موظفين وتخليص اقامات الموظفين الى اعداد نظام حسابات للشركة وفتح ملف ضريبى للشركة وتقديم التدقيق الادارى والمالى للشركة وتقديم للعميل الاستشارات المالية والاستثمارية باستمرار
لذا على كل من يرغب الاستثمار فى دولة الامارات عليه ان يتوجه الينا فنحن سوف نرشده الى الطريق الصحيح للأستثمار فى دولة الامارات فى الفترة القادمة .
حيث لدى دولة الامارات عدة استراتيجيات تنموية فى عديد المجالات لعام 2020 على جميع القطاعات ( صحة & التعليم & السياحة & العقارات ) هى كالاتى :
استراتيجية الصحة 2020
تهدف استراتيجية الصحة في دولة الامارات 2020 إلى تطوير الخدمات الصحية وترسيخ دبي كمحطة علاجية رئيسية في الدولة والمنطقة على مدى السنوات الخمس المقبلة. تقوم الاستراتيجية على أربع محاور أساسية، تم تعيينها لضمان بيئة صحية آمنة لسكان دبي، وتوفير خدمات صحية ذات جودة عالية للمرضى
استراتيجية التعليم 2020
حرصاً من دولة الإمارات على توفير أفضل مستوى للتعليم للأجيال المستقبلية، طورت وزارة التعليم استراتيجية التعليم 2010 – 2020، والتي جعلت من الطالب محورا لها، وركزت على جودة الأداء التعليمي والتربوي في المدارس الحكومية والخاصة.
وتتضمن الاستراتيجية 50 مبادرة يتم تنفيذها من خلال خطة طويلة المدى تستغرق 10 سنوات منها إعادة هيكلة التعليم الثانوي والارتقاء بالمنهج التعليمي لتلائم مع متطلبات التعليم العالي في الدولة وخارجها وسوق العمل، وتطوير نظام اختيار الهيئات التعليمية، وتحقيق التوازن بين مكونات المعرفة والمادة، في العلوم والرياضيات واللغة الانجليزية.
استراتيجية للسياحة 2020
تجسد رؤية الامارات السياحية 2020 خارطة طريق استراتيجية تحمل هدفًا رئيسيًا يتمثل في استقطاب 20 مليون زائر بحلول عام 2020، وتركز على جعل آبو ظبي و دبي "الخيار الأول" للمسافرين بغرض الترفيه والأعمال.
وتوضح الاستراتيجية الاحتياجات التي يجب توفيرها في المدينة حتى تنمي عدد الزوار بفاعلية، وتتضمن توسيع نطاق الفعاليات المقامة في دبي، والمعالم السياحية، والبنية التحتية، والخدمات والباقات المختلفة في الإمارة. وسيتم التركيز على ثلاثة أهداف رئيسية هي:
- الحفاظ على الحصة السوقية في الأسواق المُصدِّرة القائمة حاليًا.
- زيادة الحصة السوقية في الأسواق المتوقع أنها تنطوي على طفرة كبيرة محتملة.
- زيادة عدد الزيارات المتكررة.
مشاريع دبي التنموية :-
إكسبو 2020
تستضيف دبي معرض إكسبو الدولي في الفترة من أكتوبر 2020 حتى أبريل 2021، حيث سيجتمع على أرضها أكثر من 192 دولة وملايين الزوار من مختلف أنحاء العالم، فمن المتوقع أن يستقطب الحدث 25 مليون زيارة ليكون واحدا من أكبر المعارض على مستوى العالم.
- وسيقام إكسبو على مساحة 438 هكتار بالقرب من ثلاثة مطارات دولية ومتصل بشبكة نقل مخصصة لهذا الحدث العالمي. وستتاح لزائري معرض إكسبو فرصة الاستمتاع بالأسلوب المعماري المتميز، والاختلاط بالثقافات المتنوعة، والتأمل في العروض الإبداعية؛ هذا إلى جانب تذوق مختلف أنواع الأطعمة من شتى أنحاء العالم. والأهم من ذلك كله سيتسنى للزوار رؤية أحدث التقنيات والإبداعات مجتمعة في مكان واحد.
سيستضيف إكسبو دبي، على مدى ستة أشهر، مئات الدول والشركات والأفراد، لاستشراف المستقبل وتبادل وجهات النظر بشأن الموضوعات المتعلقة بالفرص والتنقل والاستدامة. وسيتمكن ملايين الزوار من شتى أنحاء العالم من خوض تجربة تحمل هدفاً واحداً:التعاون من أجل مستقبل أفضل.
- من المتوقع أن يأتي 70% من الزوار من خارج دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يجعل إكسبو 2020 أكبر معرض من حيث عدد الزوار الدوليين.
وقد ضعت دبي حجر الأساس للعديد من المشاريع التي ستنطلق بحلول انطلاق معرض إكسبو الدولي 2020 ، وبحسب تقرير أصدرته شبكة بي ان سي، المزود للمعلومات حول المشاريع في منطقة الشرق الأوسط وشمالي أفريقيا، بإن القيمة المقدرة للمشاريع المرتبطة بمعرض إكسبو هي 156 مليار درهم، منها 64 مليار درهم سيتم إنفاقها في مشاريع البنية التحتية والنقل، 48.5 في مشاريع الإسكان من عقارات تجارية وسكنية، و40.4 مليار درهم في مجال كبرى المشاريع المختصة بالضيافة كالفنادق والوجهات السياحية والمتنزهات الترفيهية.
قناة دبي المائية :
مشروع بدأ تشييده في عام 2013 وافتتح في عام 2016، وهو عبارة عن ممر مائي بطول 3.2 كم وعرضه بين 80 و120 متراً، يشق طريقه نحو الخليج العربي من منطقة الخور في دبي القديمة مروراً بالخليج التجاري، وعلى طوله يقع العديد من الفنادق والمطاعم والمقاهي.
متحف المستقبل :
أطلقه الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، وسيضم أحدث الاختراعات العالمية وسيكون بمثابة نقطة تركيز للإمارة على الابداع وأحد أهم المباني تقدماً في العالم، وهو من تصميم “كيلا دايزاينز” وحاصل على شهادة المجلس الأميريكي للأبنية الخضراء.
مدينة علاء الدين :
تقع في الرقة على خور دبي، وهي عبارة عن مشروع يضم ثلاث بنايات تضم مكاتب تجارية وفنادق وأبراج، جميعها تتميز بتصاميم شبيهة بالبنايات المميزة لحكاية الأسطورة علاء الدين.
جسر الشيخ راشد بن سعيد :
وهذا المعبر عبارة عن جسر طوله حوالى 1600 متر, وهو جسر قوسي وعرضه 64 متر ويبلغ ارتفاعه 205 متر, وقد تم تصميم هذا المعبر بتكلفه مالية قدرها 3 مليارات درهم اماراتي, وقد تم افتتاحه في عام 2015.
عين إمارة دبي : .
منطقة سياحية تقع في جزيرة بلو واتر حيث يبلغ ارتفاعها حوالى 210 متر, وتم تصميمها على شكل عين وهو شكل مميز للغاية, ويوجد بالأسفل منطقة لإقامة الحفلات وبعض الأنشطة الترفيهية المختلفة.
مدينة المغامرات :
هو مشروع يضم مجموعة من الالعاب الشيقة والمثيرة التي تدل على المغامرة؛ بالإضافة انها تضم مجموعة من الأفعوانيات وهذه سوف تكون أكبر مدينة ترفيهية في العالم.
نخيل مول NakheelMall :
يقع هذا المركز في نخلة جميرا وهو عبارة عن مركز تسوق و ترفيه يضم 200متجر للبيع بالتجزئة و 4000 وحدة بيع بالإضافة الى مرافق ترفيهية مثل دار السينما و المركز الطبي و مركز رياضي بالاضافة الى مجموعة من المطاعم و المقاهي و من المتوقع افتتاحه بحلول سنة 2016.
برج خور دبي :
أطلق صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، الأعمال الإنشائية لـ "برج خور دبي"، الذي من المنتظر أن يكون أطول بناء في العالم باكتمال أعماله الإنشائية في العام 2020 .
وسيتجاوز البرج كل الأرقام القياسية المسجلة للمباني شاهقة الارتفاع بما في ذلك "برج خليفة" الذي يصل ارتفاعه إلى 828 متراً ليصبح عند اكتماله أطول مبنى في العالم.
ويعد البرج الجديد من الإضافات الاقتصادية ذات القيمة العالية ويدعم "خطة دبي 2021" والتي تتضمن في مقدمة أهدافها ترسيخ مكانة دبي كمدينة عالمية للسياحة والترفيه والأعمال وذلك بالتركيز على تحفيز النمو ضمن مختلف القطاعات الأساسية بما فيها السياحة والضيافة والطيران وتجارة التجزئة وغيرها.
ويعتبر برج الخور من بين أهم المشاريع التي تؤكد بها دبي مكانتها في سجل الانجازات القياسية العالمية وتعزز مكانتها بين أهم المدن التي تتجلى فيها ملامح الحياة العصرية الممزوجة بالطابع الشرقي والعربي الأصيل
Dubai Stars -2019
من المقرر أن يتنافس مشروع نجوم دبي الذي تم كشف النقاب عنه للتو على ممشى المشاهير في هوليوود عندما يتم إطلاقه في وسط مدينة دبي في أكتوبر 2019. في مرحلته الأولى ، سيتم الكشف عن 400 نجم - وسيتم تحديدهم جميعا من قبل الجمهور ومن ثم حضور حفل في وقت لاحق من هذا العام. عندما يتم إتمام 10 آلاف من المشاهير بشكل كامل في نزهة دبي ستارز - أي ما يعادل أربعة أضعاف العدد الأصلي في هوليوود.
مشاريع ابوظبي التنموية : -
كشفت شركة البركة الدولية للاستثمار عن تقدم الأعمال بمشروع تطوير الواجهة المائية السياحية المشتركة
«القناة»، مؤكدة أن أعمال الإنشاءات بالمشروع تسير وفق الخطط الموضوعة، تمهيداً لافتتاح المشروع بحلول الربع الأخير من 2020.
ويهدف مشروع القناة لتطوير 7 مناطق رئيسية تمتد على طول 2.4 كم على خور المقطع، وهو الممر المائي الطبيعي والتاريخي الذي يفصل بين مدينة أبوظبي والبر الرئيسي لإمارة أبوظبي بالقرب من جامع الشيخ زايد الكبير.
ويهدف مشروع القناة لتطوير 7 مناطق رئيسية تمتد على طول 2.4 كم على خور المقطع، وهو الممر المائي الطبيعي والتاريخي الذي يفصل بين مدينة أبوظبي والبر الرئيسي لإمارة أبوظبي بالقرب من جامع الشيخ زايد الكبير.
ويوفر «القناة» مرافق سياحية تشمل المطاعم الفاخرة بالقرب من المياه ومرسى لليخوت والعديد من دور عرض السينما، وأكبر حوض للأحياء المائية في الشرق الأوسط، ومركز رياضي مميّز، وصالة لألعاب الواقع الافتراضي، بالإضافة إلى منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال ومنطقة سكايت بارك خارجية ومساحات مجتمعية.
وقال معتز مشعل، المدير العام لشركة البركة الدولية للاستثمار: انسجاماً مع رؤية أبوظبي 2030، ستلعب هذه الوجهة الرائدة دوراً محورياً في دعم حكومة أبوظبي لتحقيق رؤيتها لإرساء وتعزيز مكانة الإمارة كواحدةٍ من الوجهات العالمية الأكثر تفضيلاً لممارسة الأعمال والترفيه وأنماط الحياة العصرية.
وأكد أهمية المشروع في تأكيد الشركات الناجحة بين القطاع العام ممثلاً ببلدية أبوظبي، والقطاع الخاص ممثلاً بشركة البركة الدولية للاستثمار.
بدوره، قال ستيوارت جيسينج، المدير العام لمشروع القناة: يقدم مفهوم المناطق المميزة والموقع المثالي للمشروع أداءً ممتازاً على صعيد جذب العلامات الإقليمية والعالمية الكبرى، بما يشمل علامات الأطعمة والمشروبات والتسلية والترفيه التي تسعى للتواجد في الموقع السياحي والواجهة المائية الجديدة لمدينة أبوظبي.
تباشر الشركات العقارية في أبوظبي ودبي تسليم عدد من المشاريع العقارية خلال عام 2019، حيث يشهد العام الجديد اكتمال العديد من المشروعات العملاقة، الأمر الذي يزيد من جاذبية الاستثمار الأجنبي ويزيد الثقة في الاقتصاد المحلي.
ومع التحول الكبير الذي تشهده الدولة، لاسيما أبوظبي كواحدة من أبرز المدن السياحية العالمية والجاذبة للأعمال، تتنوع المشروعات العقارية بين الاستثمار والمنشآت الفندقية والمرافق الترفيهية،
وفي الوقت نفسة، يتأهب القطاع العقاري والقطاعات المساندة في دبي لاستضافة «إكسبو 2020»، الحدث الأبرز في المنطقة خلال الفترة القليلة المقبلة.
ساحل الإمارات:
تم الإعلان عن الريفييرا الإماراتية من قبل المطور Imkan العام الماضي. تقع المرحلة الأولى في محمية غنتوت الطبيعية في أبو ظبي ، على مقربة من حدود دبي ، وستضم 293 فيلا صغيرة "تشبه المزرعة" ، ومن المقرر أن تكتمل بحلول عام 2021. والفكرة هي أن تكون ملاذًا ساحليًا مثل The هامبتونز في نيويورك.
جزيرة الجبيل في أبو ظبي:
غير متطورة حاليًا ، لكن مشروعًا ضخمًا بقيمة 5 مليارات درهم سيشهد بناء ست قرى ومنازل تستوعب ما يصل إلى 6000 شخص. سيتم تسليم الأجزاء الأولى من التطوير بحلول الربع الأول من عام 2021 وسيتم الانتهاء من التطوير بالكامل بحلول عام2021
جزيرة السعديات
هي موطن متحف اللوفر الرائع ، وهناك خطط لكثير غير ذلك في الحي الثقافي. أكد سيف غباش ، وكيل وزارة الثقافة والسياحة في أبو ظبي ، مؤخرًا أن المشروعات الكبرى مثل متحف غوغنهايم ومتحف زايد الوطني ما زالت قيد التنفيذ.
محطة البركة للطاقة النووية في الظفرة - أبو ظبي:
بدأ بناء المحطة التي تبلغ تكلفتها 25 مليار دولار في عام 2011. على وشك الانتهاء ، تهدف الخطة إلى تشغيل أربعة مفاعلات نووية بحلول عام 2021 بإنتاج 5600 ميجاوات من الطاقة مجتمعة.
مشاريع مدينة العين التنموية :
كما كشفت «الدار» عن وصول أعمال التوسعة، والتجديد في «الجيمي مول» في مدينة العين المراحل النهائية ليتم افتتاحها قريباً، وستوفر هذه التوسعة مساحة إجمالية قابلة للتأجير قدرها 45 ألف متر مربع، ويتم العمل حالياً للحصول على الموافقات النهائية لأول مساحة تجارية مفتوحة للبيع بالتجزئة، تشمل قائمة 88 متجراً جديداً، وأول صالة فوكس سينما تضم 8 شاشات.
وعلى صعيد متصل، تستكمل «الدار» خلال العام الحالي تسليم الوحدات للمشترين بمشروع «وست ياس»، والذي يوفر نحو 1017 فيلا سكنية مكونة من 4 أو 5 غرف، بمساحات تتراوح بين 600 و800 متر مربع، حيث بدأت «الدار» تسليم عدد من الفلل للمشترين خلال 2018.
من جانب آخر، تواصل شركة بلووم العقارية تسليم مشروعي «بارك فيو» و«سوهو سكوير» في جزيرة السعديات للمشترين خلال عام 2019.
ويوفر مشروع «بارك فيو» 217 شقة فندقية و234 شقة سكنية، حيث يتوقع تسليم المشروع خلال شهر مارس المقبل، حيث تم إنجاز المشروع بالكامل، فيما تدرس الشركة حالياً خيارات متنوعة لإدارة الشقق الفندقية مباشرة، أو التعاقد مع علامة فندقية لإدارته.فيما يوفر مشروع سوهو سكوير بجزيرة السعديات 302 وحدة سكنية فاخرة.
كما تباشر شركة واحة الزاوية للتطوير والاستثمار العقاري تسليم عدد من مشاريع الفلل، ضمن مشروع واحة الزاوية، الذي تباشر تطويره في منطقة الفقع بمدينة العين خلال العام الحالي.
ويوفر واحة الزاوية أكثر من 6 آلاف قطعة أرض، بواقع 2600 قطعة أرض بالمرحلة الأولى، و3100 قطعة أرض بالمرحلة الثانية، تم تخصيص 750 قطعة أرض منها لبناء فلل، إضافة إلى 400 قطعة بالمرحلة الثالثة.
وطرحت الشركة الفلل بالمشروع عبر 3 مراحل، تم بيعها بالكامل، حيث تم طرح 220 فيلا بمشروع «أرياف»، ثم 350 فيلا بـ«نسايم»، إضافة إلى 200 فيلا بمشروع «واحة ليفينج».
مشاريع أمارة الشارقة التنموية :
أطلق صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة، بحضور الشيخة بدور بنت سلطان القاسمي رئيس هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق)، رئيس مجلس إدارة «إيجل هيلز الشارقة للتطوير» ثلاثة مشاريع تطويرية في الشارقة بتكلفة إجمالية تبلغ 2.7 مليار درهم عبر شراكة استراتيجية بين «شروق» وشركة «إيجل هيلز».
وذلك في حفل خاص أقيم في مركز إكسبو الشارقة. وكشفت «شروق» وشركة إيجل هيلز عن تأسيس شركة جديدة باسم «إيجل هيلز الشارقة للتطوير» تتولى تطوير المشاريع الثلاثة المعلن عنها بدايةً من الربع الأول من العام الجاري، فيما سيتم تسليم المشاريع ما بين 2019 و2020.
والمشاريع هي «جزيرة مريم»، و«واجهة كلباء»، و«قصر الخان»،وهي 3 من أبرز المشاريع التطويرية المتكاملة التي من شأنها تعزيز معايير المرافق السكنية والسياحية والترفيهية والضيافة والتجزئة وأساليب الحياة المجتمعية في الشارقة ومدينة كلباء في المنطقة الشرقية.
وخلال كلمتها في حفل الإطلاق قالت الشيخة - بدور بنت سلطان القاسمي- حققت إمارة الشارقة قفزات نوعية تحت قيادة صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي حاكم الشارقة، من خلال ترسيخ أسس الاقتصاد المتنوع وتشجيع الاستثمار وريادة الأعمال، وواكبت «شروق» مسيرة التنمية في الشارقة عبر مساهمتها الفاعلة في تعزيز مكانة الإمارة كوجهة رائدة للاستثمار والسياحة والتجارة.
وأضافت: نعمل في «شروق» بالتعاون مع كافة الجهات الحكومية على رفد الشارقة بكافة مقومات النجاح ونسعى لتقديم الدعم للشركات ورجال الأعمال وتطوير البنية التحتية وتعزيز التكامل بين القطاعين العام والخاص، مشيرة إلى أن إطلاق 3 مشاريع نوعية في إمارة الشارقة ستوفر آفاقاً جديدة من الرفاهية لقاطنيها وذلك انطلاقاً من إيماننا بالإمكانيات المذهلة التي تحظى بها.
وأعربت الشيخة- بدور بنت سلطان القاسمي عن ثقتها الكبيرة بالشراكة الجديدة بين «شروق» وشركة «إيجل هيلز»، وما ستحققه من إضافة نوعية للقطاع العقاري في إمارة الشارقة، وما ستشكله من ترجمة لجزء من رؤية صاحب السمو حاكم الشارقة في تحقيق جذب الاستثمار وتنويع الاقتصاد على أرض الواقع.
كما قال محمد العبّار رئيس مجلس إدارة «إيجل هيلز» ونائب رئيس مجلس إدارة «إيجل هيلز الشارقة للتطوير»: تعتبر الشارقة مدينة عريقة تمثل رمزاً لقيمنا الوطنية، وثقافتنا العربية الأصيلة، حيث تستقبل الجميع بمودة وترحيب، وتبشّر بغدٍ مشرق، بفضل ما تشهده من حركة تنمية كبيرة تعكس رؤية صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة.
وتابع أن الكشف عن هذه المشاريع الرائدة في الشارقة مع شركائنا في «شروق» يدل على التزامنا بالمشاركة في مسيرة التنمية المستدامة بالمناطق الشمالية
ومن شأن هذه المشاريع الثلاثة أن تقدم للمجتمع المحلي مستوى متميزاً من تجارب المعيشة والرفاهية ونمط حياة جديد، الأمر الذي سيؤدي بدوره إلى استقطاب عدد أكبر من الزوار إلى الشارقة وتعزيز الاقتصاد وزيادة الاستثمارات في الإمارة.
ونتطلع إلى شراكة طويلة الأمد من خلال تطوير هذه المشاريع وفق أعلى معايير التميز في التصميم وجودة البناء.
ومن المتوقع أن يتم تسليم مشروع جزيرة الريم في الربع الأخير من 2019 وواجهة كلباء في الربع الرابع من 2019 ومشروع فندق قصر الخان في الربع الثاني من 2020.
وأضاف العبار أن «إيجل هيلز» متواجدة داخل الدولة وخارجها من خلال تنفيذ مشاريع عملاقة، مشيرا إلى أن الشراكة الاستراتيجية مع «شروق» في تنفيذ المشاريع يأتي في ظل التنمية الشاملة التي تشهدها الشارقة، وتود الشركة أن تكون من المشاركين في هذه النهضة، وأوضح أن المشاريع الثلاثة ستشكل إضافة حقيقية للمواطنين والمقيمين من خلال توفيرها الخدمات بأعلى المواصفات العالمية. كما أنها تبرز الملامح التراثية والسياحية التي تتميز بها الإمارة، ما يساهم في جذب المزيد من السياح والزائرين إليها. وشدد على أن كافة المشاريع التي سيتم إنجازها سيتم تصميمها بطابع عصري فريد يتماشى من الطراز المعماري في الشارقة.
واجهة كلباء
قد أكد مروان جاسم السركال المدير التنفيذي لـ«شروق» أن مشروع واجهة كلباء تبلغ مساحته 16 ألفا و920 مترا مربعا، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثالث من 2019.
ويتميز بإطلالة على بحيرة هادئة محاطة بأشجار القرم، ويوفر تجربة تسوق خارجية متمثلة بنمط المحلات على جانبي الطريق والعديد من المطاعم الداخلية والخارجية ومنطقة لألعاب الأطفال، إلى جانب منتزه يحيط بالبحيرة، وصُمّمت واجهة كلباء لتكون مشروعاً عائلياً متكاملاً يوفر احتياجات الزوار والمجتمعات المحلية المحيطة، إذ يحتوي المركز على سوبرماركت، ومركز للترفيه العائلي، وردهة كبيرة للطعام.
وقال إن المشروع يقع على امتداد كورنيش كلباء في البحيرة في منطقة تطوير مشروع كلباء للسياحة البيئية، وستقدم هذه المنطقة مجموعة متميزة من خدمات التسوق والضيافة للمقيمين والزوار والسياح، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريق الفجيرة- كلباء من الشمال، وطريق الشارقة- كلباء من الغرب، وطريق الباطنة السريع، ويبعد عن الفجيرة 13 كلم والفجيرة 10 كلم، ومركز مدينة كلباء 4 كم.
جزيرة مريم
وأضاف أن المشروع الثاني الذي سيتم تنفيذه مشروع جزيرة مريم والذي سيشكل إضافةً جديدة ومميزة إلى البيئة السياحية التي تشهد تطورا متناميا في إمارة الشارقة، وتشكل الوجهة الأولى لمشاريع الواجهات البحرية في الإمارة. وتضم شققاً سكنية ومتاجر متنوعة، وفندقاً من فئة 5 نجوم، وآخر من فئة 4 نجوم، إضافة إلى الفلل الفاخرة والمطاعم والمقاهي المطلة على الواجهة البحرية.
فضلاً عن السوق والمرافق الترفيهية المتنوعة؛ مثل السبا، ونادي اللياقة البدنية، وحمام السباحة، ومنطقة ألعاب الأطفال، وتقع الجزيرة في وسط مدينة الشارقة. وتطل على مياه الخليج العربي، وهي عبارة عن مشروع رئيسي على الواجهة البحرية يسهل الوصول منه إلى مختلف الأماكن في إمارة الشارقة وإلى الإمارات المجاورة. كما أن المشروع يمتد على مساحة 458 ألفا و723 مترا وبتكلفة مليارين و400 مليون درهم ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الأخير من 2019.
قصر الخان
المشروع الثالث يتمثل في فندق قصر الخان والذي يشكل إضافة فاخرة إلى قطاع الضيافة والمرافق السياحية بالإمارة، ويوفر مزيجا رائعا يجمع بين الطبيعة والمرافق الحديثة، كما تجسد تصاميمه تناغما بين تاريخ وسط مدينة الشارقة ورفاهية العيش على الواجهة البحرية الحديثة، يضم المشروع 87 وحدة فندقية، إضافة الى الأجنحة التنفيذية، مع السبا ونادي اللياقة البدنية.
وحمام سباحة خارجي، ومرافق مجهزة للمؤتمرات، ومواقف للسيارات، ويقع في وسط مدينة الشارقة، ويطل على مياه الخليج العربي، ويتم تطوير الفندق في منطقة الخان التي تعتبر أفضل موقع شاطئي في الإمارة، لافتا الى مساحة المشروع 66 ألفا و302 متر مربع وبتكلفة 120 مليون درهم ومتوقع الانتهاء منه في 2020.ء
وحمام سباحة خارجي، ومرافق مجهزة للمؤتمرات، ومواقف للسيارات، ويقع في وسط مدينة الشارقة، ويطل على مياه الخليج العربي، ويتم تطوير الفندق في منطقة الخان التي تعتبر أفضل موقع شاطئي في الإمارة، لافتا الى مساحة المشروع 66 ألفا و302 متر مربع وبتكلفة 120 مليون درهم ومتوقع الانتهاء منه في 2020. ولفت الى أن المشروع يبعد من 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي إضافة إلى مطار الشارقة الدولي، ويمكن للمقيمين فيه الوصول بسهولة إلى مختلف الأماكن.
تعد إمارة الشارقة الخيار الأول لدى الكثير من المستثمرين والمشترين العقاريين سواء للاستثمار أو العيش والسكن فيها، وذلك كونها تتمتع بأسعار تنافسية للغاية جعلت منها محط انتباه وجذب الكثير منهم، مقارنة بأسعار العقارات في إمارة دبي المجاورة .
تعد إمارة الشارقة ثالث أكبر إمارة في دولة الإمارات العربية المتحدة من حيث المساحة الإجمالية، بعد إمارة أبوظبي ودبي، وبعدد سكان بلغ 1.4 نسمة، لآخر إحصاءات أجرته دائرة الإحصاء والتنمية المجتمعية في الشارقة لعام 2015.
تتمتع الإمارة باقتصاد متنوع في قطاعات عديدة كقطاع الغاز، السياحة، التعليم، الرعاية الصحية، الخدمات اللوجستية. ساهم موقعها الاستراتيجي ووجود بنية تحتية قوية إلى تعزيز مكانتها الاستثمارية في داخل الإمارات وخارجها. هذا وتتميز بتاريخ عريق وغني، وصروح ثقافية وتعليمية منتشرة في كافة أرجاءها، جميعها تجمع بين الحداثة والتقاليد الأصيلة، من متاحف ومباني قديمة وأسواق تقليدية.
ستعدد ماي بيوت أبرز مشاريع الشارقة السكنية الجديدة والتي مازالت على المخطط وقيد الإنشاء في إمارة الشارقة.
مساكن نسمة (الطي)
أحد أهم مشاريع الشارقة السكنية الجديدة ، طرحت في عام 2017 من قبل المطور “ارادا” للتطوير العقاري، أحد أهم المطورين العقاريين في الدولة، تقع داخل ضاحية الطي التي ترتبط ارتباطاً وثيقاً بشارع الإمارات وقريبة من إمارة دبي.
تتمتع مساكن نسمة بعقارات للبيع، جميعها تتصف بطراز مجتمعي مستقل وسريع، وتضم عدد من المدارس والحدائق الخضراء والمحلات التجارية، تبداً.
الزاهية (مويلح)
تقع في مويلح في إمارة الشارقة، هذه المنطقة التي تقرب مطار الشارقة الدولي والمدينة الجامعية التي تضم جامعة الشارقة والجامعة الأميركية في الشارقة.
وتشهد هذه المنطقة حالياً تطوير وحدات السكنية للتاون هاوس والفلل المعروضة للبيع في مجمع الزاهية، ليكون أول مجمع سكني مبوب في الشارقة. يتميز بمزيج يجمع بين نمط الحياة المعاصرة والقيم التقليدية. ويشتمل على مناطق مخصصة للصلاة والاستجمام والرعاية الصحية ومرافق تجارية منوعة تلبي كافة احتياجات المقيمين والسكان.
الجادة (مويلح)
أما الجادة بشققها السكنية العصرية، فهي وجهة عصرية تقع أيضاً في منطقة مويلح في إمارة الشارقة. تضم العديد من الخيارات الخاصة بالمطاعم والمقاهي، الحدائق والمرافق الترفيهية، متاجر ومنافذ البيع، الضيافة والفنادق، مراكز الرعاية الصحية ومؤسسات تعليمية.
كما وتتمتع إمارة الشارقة بالكثير من التطورات العمرانية الواقعة على سواحلها وبحيراتها، وسط مناظر خلابة وإطلالات بانوراميه للقانطين فيها، كحي الممزر والخان وبحيرة خالد الواقعة وسط الإمارة.
أبراج صحارى 6
الذي يعد واحداً من أشهر الأبراج القادمة إلى الشارقة، كونه يتمتع بموقع استراتيجي قريب من إمارتي الشارقة ودبي على حد سواء، يتكون من برجين ملتصقان من 32 و14 طابقاً. كما ويوفر جميع الخدمات الترفيهية من أحواض السباحة وصالة ألعاب رياضية وحديقة مخصصة للقانطين ومواقف خاصة للسيارات.
ويتضح مما سبق حجم المشاريع الاستثمارية الجارى تنفيذها فى الوقت الحالى فى دولة الامارات كما يوضح مستقبل دولة الامارات الفترة القادمة حيث يجب على المستثمرين توجيه استثمارتهم فى الفترة القادمة الى دولة الامارات حيث ما يوجد بها نمو اقتصادى فعلى ليس توقعات ويتضح ذلك من حجم المشاريع الاستثمارية فى دولة الامارات
ولذا فنحن فى شركة كوراتر ومؤسسة متابعة لتدقيق حسابات ندعم المستثمرين بخطط استثمارية ناجحة حيث لدينا شبكة معلومات لدعم المستثمرين كما نوفر لعملائنا ربط او تبادل منافع بين الشركات التي لدينا حيث لدينا قاعدة بيانات للشركات وللمستثمرين بدولة الامارات .
وعليه نوفر لعملائنا معلومات عن السوق بشكل مستمر وذلك بسبب متابعتنا المستمرة للسوق حيث يجب على المستثمرين فى الوقت الحالى تتبع المشاريع التنموية فى الدولة
على سبيل المثال - (الاستثمار فى مجال المطاعم ) يجب تتبع المشاريع الخاصة بالسياحة والترفيه (الاستثمار فى مجال المقاولات ) يجب تتبع المشاريع تحت الانشاء حيث تلك المشاريع تتطلب كثير من المقاولين للعمل بها من الباطن هنا ياتى دورنا بتوصيل شركات المقاولات لتلك المشاريع بواسطة قاعدة البيانات لدينا
(الاستثمار فى مجال العقارات ) يجب تتبع المشاريع السكنية حيث انة افضل الفترات المناسبة للأستثمار فى مجال العقارات هى تلك الفترة لأن هبوط اسعار العقارات فى تلك الفترة تجعلها فترة جيدة للشراء فعند الانتهاء من تلك المشاريع وبداية اكسبو سوف يزداد اسعار العقارات مرة أخرى .
يجب على شركات العقارات خلق طرق جديدة للمستثمرين لتوفير سيولة للأستثمار فى العقارات فى ظل عدم وجود سيولة نقدية
على سبيل المثال : دخول مجموعة من مستثمرين فى مشروع واحد ( صندوق الاستثمار ) ذلك لتوفير سيولة توزيع مخاطرة الاستثمار على عدة مستثمرين مما يشجع المسثمرين على الاستثمار حيث الفترة الحالية من الفترات الجيدة لبدء فى دخول السوق باستثمار جديد ولكن يجب ان يكون بواسطة دراسة جيدة للسوق ذلك ما يتوفر لدينا فى شركة كوارتر ومؤسسة المتابعة لتدقيق الحسابات